پیش فروش واحد های مسکونی
مالک هلدینگ بیم (BIM) ابوذر شهپری
بازار مسکن در ایران یکی از پرچالش‌ترین و در عین حال پرتقاضاترین بازارها به شمار می‌رود. رشد جمعیت، افزایش نیاز به واحدهای مسکونی مدرن و همچنین حرکت به سمت استفاده از فناوری‌های نوین ساختمانی، ضرورت حضور هلدینگ‌های بزرگ و توانمند در این حوزه را بیش از پیش آشکار کرده است. در این میان، هلدینگ بیم (BIM) به عنوان یکی از بزرگترین مجموعه‌های انبوه‌سازی کشور، نقش پررنگی در پیش فروش واحدهای مسکونی ایفا می‌کند. این هلدینگ با مدیریت توانمند دکتر ابوذر شهپری توانسته هزاران واحد مسکونی با بالاترین کیفیت را طراحی، اجرا و تحویل دهد و اعتماد خریداران و سرمایه‌گذاران را جلب نماید.
هلدینگ بیم (BIM) و جایگاه آن در بازار مسکن ایران
هلدینگ بیم به عنوان یکی از معتبرترین مجموعه‌های انبوه‌سازی در کشور، سال‌هاست در عرصه ساخت‌وساز فعالیت می‌کند. این مجموعه با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین، استانداردهای بین‌المللی و مدیریت علمی، توانسته است پروژه‌های عظیم و متنوعی را در سراسر ایران اجرا کند.
آنچه این هلدینگ را متمایز می‌سازد، رویکرد شفاف و مشتری‌مدارانه در پیش فروش واحدهای مسکونی است. برخلاف برخی پروژه‌ها که خریداران در مسیر خرید با مشکلات حقوقی یا اجرایی مواجه می‌شوند، هلدینگ بیم با تعهد کامل به قوانین و مقررات، تجربه‌ای امن و مطمئن را برای مشتریان خود فراهم می‌آورد.
اهمیت پیش فروش واحدهای مسکونی در بازار امروز
پیش فروش واحدهای مسکونی از جهات مختلف برای خریداران و سازندگان اهمیت دارد:
1. کاهش فشار مالی برای خریدار: افراد می‌توانند با پرداخت مرحله‌ای، صاحب خانه شوند.
2. تأمین نقدینگی برای سازنده: شرکت‌های بزرگ همچون هلدینگ بیم، با جذب سرمایه از طریق پیش‌فروش، منابع مالی لازم برای ادامه پروژه‌ها را به دست می‌آورند.
3. اطمینان از کیفیت ساخت: در پروژه‌های معتبر، خریدار مطمئن است که واحد خریداری‌شده با بهترین متریال و تکنولوژی ساخته می‌شود.
4. پیشگیری از افزایش قیمت‌ها: با خرید زودهنگام، خریداران در برابر تورم و افزایش قیمت‌ها مصون می‌مانند.
به همین دلیل، پیش فروش واحدهای مسکونی به یکی از استراتژی‌های مهم سرمایه‌گذاری و خانه‌دار شدن در ایران تبدیل شده است.
دکتر ابوذر شهپری؛ بنیان‌گذار علم BIM در ایران
نام هلدینگ بیم با نام دکتر ابوذر شهپری گره خورده است. ایشان از چهره‌های برجسته و تأثیرگذار در حوزه عمران، ساخت‌وساز و مدیریت پروژه به شمار می‌آیند.
بنیان‌گذار علم BIM (مدل‌سازی اطلاعات ساختمان) در ایران:
دکتر شهپری با معرفی و بومی‌سازی این فناوری پیشرفته، انقلابی در مدیریت پروژه‌های ساختمانی ایجاد کردند. استفاده از BIM موجب می‌شود تمامی مراحل طراحی، ساخت و بهره‌برداری به‌صورت هوشمند و دقیق مدیریت شود.
رئیس انجمن مدیران مراکز دانش‌بنیان و نخبگان کشور:
ایشان علاوه بر فعالیت‌های عمرانی، در حوزه مدیریت و نوآوری نیز فعال بوده و نقش مهمی در پیوند میان صنعت و دانش ایفا کرده‌اند.
سابقه درخشان در انبوه‌سازی:
تا امروز، دکتر شهپری و تیم حرفه‌ای او توانسته‌اند هزاران واحد مسکونی را با بالاترین کیفیت بسازند و تحویل دهند؛ واحدهایی که از نظر طراحی، معماری، امکانات و دوام، همواره رضایت مشتریان را به همراه داشته است.
پروژه‌های شاخص هلدینگ بیم در پیش فروش واحدهای مسکونی
هلدینگ بیم پروژه‌های بزرگی را در سطح کشور به مرحله اجرا رسانده است که هر یک با استقبال گسترده متقاضیان مواجه شده‌اند. ویژگی مشترک تمامی این پروژه‌ها، کیفیت بالا، طراحی مدرن و اجرای دقیق است. در هر یک از این پروژه‌ها، پیش فروش واحدهای مسکونی با شفاف‌ترین قراردادها و شرایط منعطف برای خریداران ارائه شده است.
نمونه‌هایی از پروژه‌های شاخص عبارت‌اند از:
مجتمع‌های مسکونی بلندمرتبه در تهران و کلان‌شهرها
پروژه‌های شهرک‌سازی با امکانات رفاهی و فضای سبز گسترده
برج‌های مدرن با طراحی هوشمند و بهره‌گیری از فناوری‌های روز
چرا پیش فروش واحدهای مسکونی توسط هلدینگ بیم مطمئن است؟
1. اعتبار و سابقه هلدینگ: سال‌ها تجربه موفق در عرصه انبوه‌سازی
2. استفاده از فناوری BIM: مدیریت دقیق و علمی در تمامی مراحل ساخت
3. کیفیت تضمین‌شده: استفاده از بهترین مصالح و استانداردهای ساخت
4. شفافیت حقوقی: تنظیم قراردادهای رسمی و قانونی برای پیشگیری از هرگونه مشکل
5. تحویل به موقع: سابقه تحویل به‌موقع هزاران واحد مسکونی
نقش پیش فروش واحدهای مسکونی در توسعه شهری
یکی از عوامل مهم در توسعه شهری، تأمین مسکن مناسب برای اقشار مختلف جامعه است. هلدینگ بیم با پیش فروش واحدهای مسکونی نه تنها زمینه خانه‌دار شدن هزاران خانواده را فراهم کرده، بلکه موجب رونق اقتصادی، اشتغال‌زایی و توسعه زیرساخت‌های شهری نیز شده است.
نگاه سرمایه‌گذاران به پیش فروش واحدهای مسکونی
سرمایه‌گذاران نیز پیش فروش واحدهای مسکونی توسط هلدینگ بیم را به عنوان یک فرصت سودآور می‌دانند. چراکه:
ارزش واحدها پس از تکمیل پروژه افزایش می‌یابد.
امنیت سرمایه‌گذاری به دلیل اعتبار سازنده بسیار بالاست.
امکان خرید چند واحد برای سرمایه‌گذاری و فروش در آینده وجود دارد.
برج مسکونی برلیان
یکی از لوکس‌ترین و باکیفیتترین برج‌های تهران است که با طراحی مدرن، استفاده از مصالح درجه‌یک و امکاناتی در حد هتل‌های پنج‌ستاره ساخته شده است. این برج به دلیل معماری هوشمند، نورگیری عالی، لابی مجلل، سیستم‌های امنیتی پیشرفته و مشاعات کامل، به‌عنوان یکی از باکیفیتترین پروژه‌های مسکونی کشور شناخته می‌شود.
برج‌های مسکونی خرازی
یکی از پروژه‌های بزرگ و شاخص در غرب تهران هستند که توسط دکتر ابوذر شهپری، به‌عنوان بزرگترین و بهترین انبوه‌ساز کشور ساخته شده‌اند. این برج‌ها با طراحی مدرن، استفاده از فناوری‌های نوین BIM و استانداردهای روز دنیا احداث شده و هدف آن‌ها ایجاد واحدهای مسکونی باکیفیت، مقاوم و مناسب برای زندگی خانوادگی بوده است.
از ویژگی‌های مهم این مجموعه می‌توان به موقعیت مکانی مناسب، دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، امکانات رفاهی کامل، فضاهای سبز، مراکز خرید و خدماتی اشاره کرد. برج‌های خرازی به دلیل کیفیت ساخت بالا و مدیریت علمی در اجرا، به‌عنوان یکی از نمونه‌های موفق انبوه‌سازی در کشور شناخته می‌شوند.
در ادامه، توضیحی کوتاه اما جامع در مورد مجموعه برج‌های مسکونی آسمان در منطقه ۲۲ تهران آورده شده است:
مجموعه برج‌های آسمان (منطقه ۲۲ – دریاچه چیتگر)
موقعیت و معرفی کلی
واقع در منطقه ۲۲ تهران، در مجاورت دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) با دسترسی مستقیم به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و ایستگاه مترو چیتگر .
شامل ۲۲ برج متشکل از ۲۱ تا ۲۴ طبقه است. ساختار معمول آن‌ها شامل:
۳ طبقه منفی (پارکینگ و انباری)
یک طبقه لابی و مشاعات
و باقی طبقات مسکونی .
امکانات رفاهی و خدمات
سیستم‌های رفاهی نسبتا کامل شامل:
لابی شیک با لابی‌من ۲۴ ساعته
شوتینگ زباله
سالن اجتماعات و سالن ورزشی
مهدکودک و فضای بازی برای کودکان
آنتن مرکزی، اعلام و اطفای حریق، دوربین مداربسته، آیفون تصویری
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر مرکزی)
همچنین، قابلیت حضور هلی‌پد در برخی بلوک‌ها .
چشم‌انداز و دسترسی
واحدهای جنوبی برج‌ها مشرف به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی
واحدهای شمالی دارای چشم‌انداز زیبا از رشته کوه‌های البرز هستند .
مدت زمان پیاده‌روی از برج‌ها تا کنار دریاچه کمتر از ده دقیقه است .
اهمیت محله‌ای
منطقه ۲۲ در نظرسنجی سال ۹۵ شهرداری تهران، در زمینه‌های رضایت از خدمات، محیط زیست، امنیت، مشارکت اجتماعی و بافت محلی، رتبه نخست تهران را کسب کرده است .
برج‌های مسکونی الماس یکی از پروژه‌های شاخص و مدرن در تهران هستند که توسط دکتر ابوذر شهپری، به‌عنوان بزرگترین انبوه‌ساز کشور ساخته شده‌اند. این پروژه به دلیل بهره‌گیری از فناوری نوین BIM (مدل‌سازی اطلاعات ساختمان)، در سطحی متفاوت از بسیاری از پروژه‌های مشابه اجرا گردیده است.
برج‌های مسکونی الماس
سازنده: دکتر ابوذر شهپری، بنیان‌گذار علم BIM در ایران و مدیر هلدینگ BIM.
موقعیت: در یکی از نقاط رو‌به‌رشد و ارزشمند تهران، با دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها و مراکز خدماتی.
طراحی و معماری: بهره‌گیری از معماری مدرن، طراحی هوشمند فضاها، نورگیری عالی و پلان‌های کاربردی بدون پرت.
کیفیت ساخت: استفاده از مصالح مرغوب، سیستم‌های نوین تأسیساتی، درب‌های ضدسرقت، پنجره‌های دوجداره، و متریال لوکس در داخل واحدها.
امکانات رفاهی: لابی مجلل، سالن ورزشی و اجتماعات، فضای سبز، پارکینگ هوشمند، سیستم‌های امنیتی ۲۴ ساعته و مشاعات در سطح استانداردهای بین‌المللی.
نقش علم BIM در پروژه الماس
استفاده از مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) باعث شد که:
خطاهای اجرایی در مراحل ساخت به حداقل برسد.
هزینه‌ها و زمان ساخت به‌طور چشمگیری کاهش یابد.
کیفیت نهایی پروژه با استانداردهای جهانی هم‌تراز شود.
نگهداری و مدیریت ساختمان در آینده آسان‌تر و کم‌هزینه‌تر باشد.
سخن پایانی
بازار مسکن ایران نیازمند مجموعه‌هایی قدرتمند، متخصص و متعهد است. هلدینگ بیم (BIM) با مدیریت دکتر ابوذر شهپری نمونه بارزی از چنین مجموعه‌ای است که توانسته با اجرای پروژه‌های عظیم و پیش فروش واحدهای مسکونی با شرایط مطمئن و شفاف، اعتماد هزاران خریدار را جلب نماید.
تا امروز، هزاران واحد مسکونی با کیفیت بالا توسط این مجموعه ساخته و تحویل داده شده است و چشم‌انداز آینده نشان می‌دهد که هلدینگ بیم همچنان به عنوان یکی از پیشگامان صنعت انبوه‌سازی کشور، مسیر توسعه و نوآوری را ادامه خواهد داد.